Hoewel het slopen van een vrijstaand gebouw en het aanbrengen van buitenisolatie niet altijd meer vergunningsplichtig zijn, is er wel nog steeds een vergunning nodig wanneer het om een pand met erfgoedwaarde gaat. Zowel voor beschermde monumenten als voor gebouwen die opgenomen zijn op de vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed is een omgevingsvergunning voor deze werken nog steeds verplicht.
Sinds 2023 is er geen omgevingsvergunning meer nodig voor de afbraak van heel wat vrijstaande gebouwen. En sinds augustus 2024 is dat in veel gevallen ook niet meer nodig voor het aanbrengen van buitenisolatie aan gevels en daken. Dit is bepaald in het Vrijstellingenbesluit. Wat veel eigenaars van erfgoedpanden echter niet weten, is dat er uitzonderingen gelden voor gebouwen of omgevingen met erfgoedwaarde. Daar is het wél nog nodig om een vergunning aan te vragen voor deze werken! Dat dit geldt voor beschermde monumenten is misschien evident, maar een vergunning is ook essentieel voor de onderstaande categorieën.
Bij sloop is een vergunning steeds nodig indien het gaat om:
- een pand op de vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed;
- gebouwen gelegen in gebieden met culturele, historische of esthetische waarde;
- kleine elementen en constructies met een volkskundige, historische of esthetische waarde.
Buitenisolatie met een dikte van maximum 26 centimeter die de rooilijn niet overschrijdt, moet tóch vergund worden bij bouwkundig erfgoed met één van deze erfgoedstatuten:
- een pand op de vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed;
- gebouwen gelegen in een kern- of bufferzone van werelderfgoed.
Meer informatie over deze specifieke regelgeving kan je vinden op de website van het agentschap Onroerend Erfgoed.
Wil je graag nakijken of jouw pand vastgesteld erfgoed is? De vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed kan je hier raadplegen.
